Inauguration de la résidence « La Rencontre » – Le 31/05/2024
Le vendredi 31 mai 2024 a été inauguré la résidence la « Rencontre » située au 3 bis rue des Bretons sur la commune de La Tour en Jarez.
Présence et discours de :
– Monsieur Jean-Luc BASSON, Maire de la commune de La Tour en Jarez
– Monsieur Henri BOUTHEON Président de BATIR ET LOGER
– Madame Chantal LARGERON Présidente de la CAF de la Loire
– Madame Michelle GALLAND, Présidente d’ELEA (non présente sur la photo)
– Pour le Département de la Loire, Monsieur Yves PARTRAT
– Madame Cécile CUKIERMAN, Sénatrice
– Pour la Région Auvergne Rhône-Alpes, Madame Laurence BUSSIERE
Le projet :
C’est dans le cadre d’un partenariat entre la commune de LA TOUR EN JAREZ et BÂTIR ET LOGER que ce projet a vu le jour.
La globalité du programme a été conçu pour respecter la norme RT2012-20 % et labellisé PROMOTELEC Habitat respectueux de l’environnement.
Intervenants sur le projet :
- La maîtrise d’œuvre est composée du cabinet d’architectes DALMASSO GRAZIAN et associées avec les architectes Madame DALMASSO et Madame COURREGE
- Accompagnée par les équipes d’économistes de BTM, GAPLAN, ACROBAT et le bureau ALPES CONTROLE pour le contrôle technique
- 17 entreprises sélectionnées dans le respect de la commande publique pour les organismes HLM travaillant en maîtrise d’ouvrage Essentiellement des entreprises locales.
- Le service Production / Développement de BÂTIR ET LOGER dont le responsable est André MASSACRIER et ses 5 collaborateurs dont le responsable travaux / suivi de chantier Bruno CARTON
La construction se compose :
- de 6 logements locatifs propriété de BÂTIR ET LOGER,
- d’une micro-crèche gérée par ELEA pouvant accueillir 12 enfants âgés de 2 mois et demi à 6 ans. Les enfants peuvent être accueillis d’une demi-journée à 5 jours par semaine.
- et d’une salle intergénérationnelle mise à la disposition des habitants de la commune.
La micro-crèche et la salle intergénérationnelle sont la propriété de la commune ; leur construction s’est faite avec une délégation de la maîtrise d’ouvrage à Bâtir et Loger.
L’immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite car il est desservi par un ascenseur.
Spécificité du projet :
- Des contraintes dans la construction de l’édifice :
- en lien avec la forte déclivité du terrain,
- ainsi qu’une contrainte de vue pour les riverains et donc la suppression d’un étage par rapport au projet initial.
- Cette construction a fait l’objet d’un bail à construction d’une durée de 50 ans et d’une division en volumes. La parcelle propriété de la commune, est donc mise à disposition de BÂTIR ET LOGER pendant 50 ans (volume N°1).
A l’expiration du bail à construction (soit le 08/12/2071) la résidence locative redeviendra la propriété de la commune.
Plan de financement des logements prix de revient 1 374 000 € TTC
(Dont une à TVA 5,5 % pour les logements PLAI et une TVA à 10 % pour les logements PLUS)
Prêts Banque des Territoires 657 000 €
avec la garantie d’emprunt accordée en par le Département de la Loire et la commune de la Tour-en-Jarez
Prêt Action Logement 138 000 €
Subvention État 14 000 €
Subvention ST ÉTIENNE MÉTROPOLE 6 000 €
Subvention Action Logement 6 000 €
Fonds propres BÂTIR ET LOGER 553 000 €
IMPORTANCE DES SUBVENTIONS DES COLLECTIVITÉS pour nous permettre l’équilibre financier de nos opérations
Planning de l’opération
Permis de construire : Dépôt : avril 2021 / Obtention : juillet 2021
Agrément délivré par l’État : septembre 2021
Démarrage du chantier : décembre 2021
Livraison : juin 2023
Arrivée des 1ers locataires juillet 2023
Article : Florence BONNET – André MASSACRIER / Crédit photo : Bâtir et Loger
